Emlak Konut GYO’nun Damla Kent Projesi Gayrimenkul Sertifikası Sistemi İçin Halka Arz Edildi

Emlak Konut GYO’nun Damla Kent projesiyle başlayacak gayrimenkul sertifikası sistemi için halka arz takvimi ve fiyatı belirlendi.

TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent Projesi, SPK onaylı Gayrimenkul Sertifikası modeliyle yatırımcılara sunuluyor. Projede yer alan konutlara küçük bütçelerle ortak olunmasını sağlayan sistemle birlikte, konut ve ticari alanlara sertifika karşılığında yatırım yapılabilecek.

1+1 Daire İçin 631 Bin Sertifika Gerekli

Projede toplamda 5.325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. İlk etapta 1.540 konut, sertifikalar aracılığıyla halka arz edilecek.

Gayrimenkul sertifikası ile yatırım yapmak isteyenlerin, örneğin 62 metrekarelik 1+1 daire için yaklaşık 631.516, 88 metrekarelik 2+1 daire içinse 863.276 sertifika biriktirmesi gerekmektedir.

Halka Arz Tarihi ve Fiyatı

Sertifikalar, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi yetkili kurumlar üzerinden talep edilebilecek. Halka arz sonrası Borsa İstanbul’da işlem görecek olan sertifikalar üç farklı işlem modeliyle alınıp satılabilecek.

Her bir gayrimenkul sertifikasının nominal değeri 10 TL olarak belirlenirken, halka arzda %24,10 iskonto uygulandı. Böylece sertifika başına fiyat 7,59 TL oldu.

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Gayrimenkul sertifikası, küçük birikimlerle büyük konut projelerine yatırım yapma imkanı sunan, SPK tarafından denetlenen bir finansal enstrümandır. Borsa İstanbul’da işlem görür. Amaç, yüksek peşinat, kredi faizi ya da uzun vadeli borçlanma gibi zorluklar olmadan, gayrimenkul yatırımlarını herkes için erişilebilir hale getirmektir. Yatırımcılar, bu sistem sayesinde ister sertifikalarını alım-satım yoluyla değerlendirebilir, isterse proje sonunda yeterli paya ulaşarak doğrudan konut sahibi olabilir. Gayrimenkul değer artışından da faydalanma imkanı sunar.