Mehmet ŞimşekHABER MERKEZİ/ Konut kiralarında yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Mart ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı da belirlendi.
Zam oranı yüzde %51,26 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu, Mart ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı.
Buna göre normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece Nisan ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı da belli oldu. Buna göre Nisan ayında kiralara uygulanacak zam oranı yüzde %51,26 oldu.
İZMİR, ANKARA VE İSTANBUL’DA FİYATLARDA SON DURUM
Konuyla ilgili detayları milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Piyasanın toparlanma hızına bağlı olarak bu değişecektir. Örneğin İzmir’de ortalama satılık konut fiyatları metrekarede yaklaşık 40 bin TL seviyelerinde. Ocak ayında bu 39 bin TL seviyelerindeydi.
Ankara’da satılık metrekare konut fiyatları 27 bin TL seviyelerinde. Geçen ay bu 26 bin TL seviyelerindeydi. İstanbul’da şu an için ortalama 47 bin TL seviyesinde. Geçen ay 46 bin TL seviyelerindeydi diyebiliriz.
İSTANBUL’DA EN ÇOK FİYATI ARTAN İLÇELER
İstanbul’da en çok fiyatları artan ilçeler Kadıköy, Sancaktepe, Tuzla, Maltepe ve Pendik diyebiliriz. Burada artışlar son 1 yılda yüzde 40 seviyesinde oldu.
EN AZ DEĞERLENEN İLÇELER
En az değer kazanan ilçelere baktığımızda Gaziosmanpaşa, Fatih, Sarıyer, Avcılar ve Esenlerde yıllık artış yüzde 20’nin altında kaldı.
ANKARA’DA EN ÇOK VE EN AZ PRİM YAPAN YERLER
Ankara’da Bala, Sincan, Beypazarı, Çamlıdere, Çankaya yüzde 40’ın üzerinde değer kazanan yerler. Akyurt, Kızılcahamam, Polatlı, Elmadağ’da fiyat artışları yüzde 20 seviyesinde kaldı.
İZMİR’DE EN ÇOK VE EN AZ DEĞERLENEN YERLER
İzmir’de Karaburun, Aliağa, Kınık, Gaziemir, Buca’da fiyat artışları yüzde 40’a yaklaşırken, Bergama, Menderes, Güzelbahçe, Konak, Bayındır, yüzde 20 seviyesinde değerlenen yerler diyebiliriz.
‘KİRALAR YÜZDE 45 ARTARKEN, SATILIK FİYATLARDA ARTIŞ YÜZDE 20’DE KALDI’
Son 1 yılda kira fiyatlarında artış yüzde 45 olurken, satılık fiyatlarda artış yüzde 20 seviyelerinde kaldı. Satılık konutlarda reel bazda yüzde 18’lik değer kaybı oldu.
FAİZLER YÜKSELDİĞİ İÇİN KONUT FİYATLARI DÜŞER Mİ?
Konut fiyatlarında düşüş beklediğimiz bir unsur değil. Bayram sonrası yeniden dengelenme yaşanabilir ancak bunu görmek açısından birkaç hafta daha piyasayı takip ediyor olacağız.”
